대출자는 정해진 공정에 따라 공사를 진행하며, 기성에 따라 지급되는 공사비를 통해 어니스트펀드의 대출금을 일부 분할 상환합니다.

2022년 2월부터 정해진 공정에 따라 공사를 진행 중이며, 지급 받은 공사비 중 일부를 본건 대출금 상환에 사용할 예정입니다.

이에 따라, 공사비 지급일정에 맞추어 원금 일부 중도상환이 발생할 수 있으며, 실질 투자기간 단축에 따라 기존에 고지된 예상수익금이 소폭 적어질 수 있습니다.

본건 잔금을 제외한 상가의 분양대금은 약 22.48억원이며, 보조담보물의 잔여담보가액은 약 42.64억원으로 해당 금액대비 어니스트펀드 대출금의 LTV는 61.43% 수준입니다.

본 사업장은 2022년 8월 말 기준 아파트 임대계약률 약 90% 달성하여 임대분양이 원활하게 진행되고 있는 점, 본건 인근 목포시 평화광장 바다 도보 5분 소요 및 CGV, 롯데마트, KTX목포역 등의 생활 인프라가 소재한 점 등을 종합적으로 고려 시 상가 또한 충분히 분양 가능할 것으로 예상하고 있으며, 이를 바탕으로 준공 이후 성공적인 사업종료가 예상됩니다.

대출자는 본건 시행법인이 물상보증한 보조담보물 매각을 통해 추가적인 자금 확보가 가능할 것으로 예상되며, 본건 대출금 상환에 사용할 수 있습니다.

본건 대출채권 매각을 통하여 상환재원을 확보합니다.

다만, 이 경우 본건 대출 만기 시점에 채권매각에 추가적으로 소요되는 시일만큼 상환이 지연될 수 있습니다.