본건은 천안시 청수지구 행정타운 내 소재한 복합상업시설 개발사업입니다. 본 사업장이 소재한 청수행정타운은 검찰청, 국민연금공단 등 11개의 기관이 2017년 말 이전 완료하였으며, 지속적으로 입주 세대가 증가하고 있는 택지개발지구로 향후 사업지의 성장 가능성은 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 본건 중심으로 남측, 북측에 약 2만여 세대의 풍부한 배후수요를 보유하여 다양한 고객 수요의 확보가 가능할 것으로 예상됩니다.

본건은 청수지구 내 희소성 있는 대규모 상업시설로 10,000평 이상의 면적이 확보되어 영화관, 식음료, 대형 프랜차이즈 시설 등 다양한 업종이 입점 가능합니다. 현재 청수지구 내 유일하게 롯데시네마가 입점되어 운영 중이며, 이에 따른 다양한 임차수요 또한 확보 가능할 것으로 예상됩니다.

어니스트펀드는 본건에 관리형토지신탁 위탁자 수익권 1순위 근질권을 설정하였으며, 보조담보로 대출법인이 진행하고 있는 천안 브랜드 아파트 개발사업의 개발형토지신탁 위탁자 수익권 2순위 근질권을 추가로 설정하여 투자 안전성을 강화하였습니다. 또한, 대출법인 대표이사 연대보증을 확보하고 대출 전 기간 투자자 수익금 전액 별도 유보를 통해 상환 안전성을 높였습니다.