본 투자 상품은 총 3.50억원의 대출 실행을 위해 모집하는 상품이며, 모집 현황에 따라 본 투자 상품의 모집 금액이 조정될 수 있습니다. 모집 금액이 조정되는 경우, 잔여 모집 금액은 다음 차수의 상품으로 연달아 오픈될 예정입니다. 원칙적으로는 대출자가 요청한 대출 금액이 모두 모집되어야 대출이 실행되며, 모집이 저조한 경우 대출 실행이 지연되거나 본 투자 상품이 취소될 수 있는 위험이 있습니다.

리파이낸싱이란 새롭게 만기를 연장하는 것을 의미합니다. 통상적으로 담보물의 가치가 유효할 경우, 리파이낸싱을 통해 만기를 연장합니다. 리파이낸싱 상품은 기존 상품 대비하여 담보력 등 대출 관련 제반 여건이 변경될 수 있습니다. LTV가 낮아지는 등 대출 여건이 개선되는 경우 기존 상품에 비해 투자 리스크가 낮아질 수 있으며, 반대로 대출 여건이 악화되는 경우 기존 상품에 비해 투자 리스크가 높아질 수 있습니다.

어니스트펀드는 자체 추심 전담팀을 통해 온라인투자연계금융업법 및 채권의 공정한 추심에 관한 법률을 준수하는 선에서 면밀하게 채권을 추심하고 모니터링합니다. 만약 수익금이 연속으로 3회(2개월) 연체되거나 투자 원금이 만기를 넘길 경우, 채권 매각 절차를 진행하게 됩니다. 채권의 추심과 매각 과정에서 발생한 비용은 해당 채권의 회수금액에서 공제될 수 있으며, 이 경우 투자자에게는 잔여 회수금액이 지급됩니다. NPL 매입확약이 되어있는 경우에는 제휴 NPL 매입업체를 통해 매각을 진행하게 되며, 확약이 되어 있지 않은 경우에는 다른 매입업체를 통해 매입의향을 타진하여 채권 매각을 시도합니다. 채권 매각가는 원금 이상을 기준으로 하되, 사전에 매입확약이 되어있지 않은 채권의 경우 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 채권 매각 대금이 어니스트펀드에 지급되는 시점은 채권 매각 계약일로부터 최대 30일이 소요될 수 있으며, 투자자에게는 매각 대금 수령일로부터 1영업일 이후에 지급됩니다. 만약 채권 매각이 어려운 경우에는 임의경매를 통해 채권 추심을 진행합니다.

부동산 권리보험이란 부동산의 등기부와 실제 물권 관계가 일치하지 않거나, 이중 매매, 공문서 위조 등 기타 사유로 인해 문제가 발생하여 손실이 발생했을 경우, 그 손실액을 보상해 주는 보험을 말합니다. 본 채권은 어니스트펀드의 명의로 근저당권 설정이 완료되어 있는 상태로, 이미 권리를 확보하고 있어 별도의 부동산 권리보험을 새롭게 가입하지 않습니다. 부동산 권리보험은 어니스트펀드의 명의로 근저당권이 설정되어있지 않은 채권을 신규로 출시하며 새롭게 근저당권을 설정하는 경우에만 가입을 진행합니다.

본 상품은 NPL 매입확약을 체결하지 않은 상품이니, 이 점 유의하여 투자를 진행해주시기 바랍니다.

대출자 혹은 담보제공자가 담보물을 매각하거나, 대출자가 대환대출을 받는 등의 경우에 본 투자 상품의 조기상환이 발생할 수 있습니다.